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Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?
Question-réponse

Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

Votre situation diffère selon le type de location :

Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

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Où s'adresser ?

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Références

Modifié le 01/01/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
source www.service-public.fr

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Mairie du Cendre

7, rue de la Mairie
63670 LE CENDRE

 

tel04 73 77 51 00

Horaires d’ouverture au public

Du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h30
et de 14h à 17h

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